О нас > Вы покупаете

Покупка за 8 шагов

Наша задача - сопровождать вас на всех этапах приобретения недвижимости во Франции, от самого начала поисков до вашего обустройства в новом доме. Конечно, каждый проект уникален, но в целом каждый имеет следующие этапы:

1. Первые шаги

Вы задумались о покупке недвижимости на Лазурном Берегу или в Париже, чтобы там жить или инвестировать средства. Мы вам рекомендуем начать с прочтения нашего гида по приобретению недвижимости во Франции. Там вы найдете большое количество полезных советов и объяснений, касающихся французского законодательства. Пробегите глазами по каталогу на нашем сайте, чтобы определиться с тем, что бы вы хотели, и каков ваш бюджет. 

 

2. Изучение проекта

Опишите нам, что вы ищите. Наш сотрудник из службы поддержки клиентов вас внимательно выслушает, ответит на все ваши вопросы, определит с вами приоритетные критерии поиска. Также он предложит вам первичную подборку объектов недвижимости,  чтобы вы лучше понимали, что можно найти, исходя из ваших запросов, чтобы вы еще более точно представляли, что вы хотите приобрести.
Обычно такой анализ проводится по электронной почте или телефону. Конечно, если вы хотите, наш сотрудник может приехать к вам. 

 

3. Принятие решения о следующем шаге

4. Поиск

Поиск начинается. Мы тут же активируем всю нашу партнерскую сеть и начинаем поиски по всем возможным источникам. Менеджер по работе с клиентами вам регулярно высылает объекты, учитывая ваши возникающие пожелания.  Также на этом этапе начинается, если это необходимо, поиск финансирования. В этом случае мы связываемся с нашими партнерами в банках, и на основании ваших документов они делают вам предложения возможного финансирования, которые мы вам переводим на русский язык.

 

5. Визит во Францию

Как только вы закончили отбирать объекты, которые вам нравятся и которые точно отвечают вашим критериям, пришло время приехать во Францию. Внимание, интересные объекты не задерживаются долгое время в продаже, особенно в Париже. Не откладывайте надолго. Во Франции мы полностью занимаемся организацией визитов, чтобы сэкономить ваше время. Мы можем встретить вас в аэропорте или в отеле. Также визит во Францию отличный повод познакомиться лично, при необходимости, с финансовыми экспертами, нотариусом, чтобы обсудить вопросы наследования, сотрудниками банков.

 

6. Подписание компромисса

Вы нашли дом своей мечты! Начинаются переговоры. Конечно, мы будем отстаивать именно ваши интересы. Как только цена согласована, мы подписываем компромисс. Это соглашение между продавцом и покупателем, заверенное у нотариуса. При подписании необходимо внести аванс 10% от стоимости объекта.

 

7. Подписание основного договора

Обычно подписание финального договора происходит через 3 месяца после подписания компромисса. В этот срок мы занимаемся формальностями, связанными с получением кредита. В этот момент вам нужно определиться с вопросами налогообложения или наследования, при необходимости. Если вы не хотите приезжать во Францию для подписания этого договора, вы можете оставить нам доверенность во время первого визита.

 

8. Обустройство

Наконец вы у себя дома! Наша работа с вами на этом не заканчивается. Нужно застраховать объект, открыть банковский счет во французском банке, переоформить контракты на воду, электричество, телефон и пр. Также мы можем помочь вам с ремонтом объекта и его декорированием. Даже для этого мы всегда с вами, чтобы отвечать на ваши вопросы или помогать вам в решении различных проблем, которые могут возникнуть в новой для вас стране.
В итоге, между нашими клиентами и нами связь никогда не прерывается.