Договор

Во Франции заключение договора обязательно для всех при привлечении агентства недвижимости (закон 70-9 от 2 января 1970, декрет от 20 июля 1972 и указ от 15 сентября 1972).

 

Существует два типа договора: договор на продажу и договор на поиски.

• Договор на продажу это договор, подписанный между владельцем недвижимости и агентством, которое будет заниматься продажей его объекта. Такой договор определяет объект на продажу, его цену, комиссию агентства, длительность договора, также там обязательно прописывается имя владельца.
• Договор на поиски это договор между покупателем и агентством, которое будет заниматься поисками недвижимости. Договор определяет личность покупателя, разыскиваемый объект, вилку цен, комиссию агентства, длительность договора.

Договор может быть разный по форме: простой, эксклюзивный, полу-эксклюзивный, со-эксклюзивный. Рассмотрим два наиболее часто используемых договора: простой и эксклюзивный.

• Простой договор: Покупатель свободен покупать недвижимость, которая не предоставлена ему агентством, он может подписать несколько таких договоров с несколькими агентствами, которые будут искать ему определенные объекты.
• Эксклюзивный договор: Покупатель доверяет поиски недвижимости одному агентству, и подтверждает, что не будет покупать недвижимость в другом агентстве или самостоятельно. Если он нарушает условия договора, он должен оплатить предусмотренную комиссию тому агентству, с которым был заключен такой договор.