Le magazine > Actualités de FRANTSIA

Notre conférence à Moscou: un rapide compte-rendu

20.01.2011

Comme nous vous l’annoncions dans cet article, le 16 décembre 2010 nous avons tenu une conférence à l’hôtel Lotte de Moscou.

Je tiens à remercier les invités qui ont assisté à cette conférence malgré les difficultés de circulation liées aux émeutes au centre de Moscou pendant cette semaine agitée. Par ailleurs je remercie également les intervenants dont les présentations étaient de grande qualité.

 

Pour ceux qui n’ont pu venir je résume ici le contenu de cette conférence. J’ai eu l’honneur de commencer en montrant comment le marché immobilier français a résisté à la crise et pourquoi les prix repartent à la hausse à la fin 2010. Paris en particulier a connu une hausse de 19% sur l’année. Le report massif des investissements de la bourse sur l’immobilier jugé plus sûr conjugué aux taux de crédits très bas laissent présager un bon potentiel de hausse en 2011. J’ai enfin présenté des exemples de biens résidentiels et des opportunités d’investissement en particulier dans l’hôtellerie.

 

Mme Shidlovskaya, partenaire de FRANTSIA, a alors présenté le système du leaseback. Puis Katya, chargée de clientèle chez FRANTSIA a expliqué comment obtenir un crédit immobilier en France ou à Monaco, les conditions et les documents à fournir. Me Vives, notaire à Nice, a détaillé les aspects légaux de l’achat d’un bien immobilier en France. Elle a en particulier expliqué les dispositions à prendre dès l’achat pour éviter une taxation lourde en cas de succession.

 

 

Comme toujours le sujet qui a suscité le plus de questions est celui des optimisations fiscales présenté par notre partenaire M. Winckler du cabinet Novances. Il a en particulier décrit comment l’utilisation d’une SCI (Société Civile Immobilière) et d’un crédit immobilier permet d’éviter des impôts lourds.

 

Mme Bubnova, directrice de Legal Bridge a apporté le témoignage de son expérience d’achat en France et a précisé certains points de la loi russe auxquels il faut apporter attention lors d’une telle opération. Enfin, M. Clausen , Excutive directeur de l’agence « Invest in France » au sein de l’ambassade de France en Russie a décrit les différents avantages offerts aux russes souhaitant investir en France et le support que l’ambassade peut leur apporter.

 

 

Comme il se doit lorsqu’on discute de France, la conférence s’est terminée autour d’un verre de vin où les invités ont pu discuter de façon plus privé avec les intervenants et nouer des contacts utiles pour leurs projets.

 

Forts de cette expérience positive, nous travaillons d’ores et déjà à la prochaine conférence à Moscou. Nous séparerons certainement la partie immobilier résidentiel et la partie immobilier d’investissement pour optimiser le temps de nos invités et nous consacrerons plus de temps aux rendez-vous privés afin que chacun puisse recevoir une réponse personnalisée à ses questions.