Le magazine > Lois et finances

Интервью с представителем крупнейшего банка Франции

09.02.2010

Мы регулярно сотрудничаем с банками Франции, которые занимаются кредитованием нерезидентов Франции. На прошлой неделе в Каннах мы познакомились с ответственной за работу с международными клиентами одного из крупнейших банков Франции. Мы в очередной раз убедились, что банки значительно изменили свою политику в отношении русских, и в настоящее время очень заинтересованы в русской клиентуре и помощи в финансировании покупки недвижимости во Франции. Сейчас, как считают эксперты, настало время взаимного интереса: зарубежных компаний к российскому покупателю, а россиян - к зарубежной недвижимости. В этой статье я уделю внимание наиболее важным вопросам, которые могут Вас заинтересовать:

Занимаетесь ли Вы выдачей кредитов русским клиентам?

- Да, мы очень заинтересованы в этой клиентуре, и, конечно же, можем предоставить кредит Вашим клиентом. Можно получить 70%-80% от стоимости покупаемого объекта.

Нужно, чтобы клиенты открыли счет в Вашем банке?

- Да, нужно открыть счет в евро. Именно с него ежемесячно Вы будете делать взносы за кредит. В любом случае, если клиент проживает большую часть времени во Франции, то ему будет гораздо выгоднее иметь счет во Французском банке ( к примеру – оплата счетов за электричество, воду, телефон).

Какие документы нужно предоставить для получения кредита?

Подтверждение доходов:

Если Ваш клиент получает зарплату:

• Копия справки о 3х последних зарплатах
• Письмо служащего, подтверждающего свою зарплату, пост и стаж
• Копия справки о выплате налогов
• Копия документов о дополнительных доходах, если таковые имеются
• Копия выписки со счета за последние 3 месяца

Если Ваш клиент является владельцем фирмы:

• Копия счета фирмы за последние 3 года, заверенного бухгалтером
• Копия справки о выплате налогов
• Копия документов о дополнительных доходах, если таковые имеются
• Копия выписки со счета за последние 3 месяца

Подтверждение личности

• Копия паспорта
• Копия брачного контракта или справка о разводе
• Копия оплаченных счетов за газ, электричество и телефон за последние 3 месяца, с адресом в России

Внимание, все документы должны быть предоставлены на русском языке и переведены на французский или английский сертифицированным переводчиком.

От чего зависит решение о выдаче кредита?

• Ваш клиент должен зарабатывать не менее 60 000 евро в год и после покупки объекта недвижимости на его счете должно остаться не менее 20 000 евро.
• Ежемесячная выплата кредита не должна превышать 33% от общего дохода клиента
• Доходы должны быть стабильными: если Ваш клиент получает зарплату, он должен предоставить документы, подтверждающие, что он занимает данный пост более 1 года. Если клиент является владельцем компании, то он должен предоставить доказательства, что компания существует более 3 лет.
• При оформлении кредита, клиент должен оформить страховку на случай смерти или инвалидности.

Открытие счета и получение кредита может занять много времени, в то время как наши клиенты порой могут провести во Франции только несколько дней. Каким образом решить эту проблему?

- Клиент может открыть счет из России. Для этого надо предоставить соответствующие документы. Проверив документы, мы сообщим о своем решении. Таким образом, все может быть подготовлено до приезда клиента во Францию. Как только клиент находит подходящий объект недвижимости, мы предоставляем ему кредит в течение 48-72 часов.

Не проще ли открыть счет в Вашем представительстве в Москве?

Нет, наше агентство в Москве не занимается частными лицами, оно занимается только инвестициями. Лучше всего связаться с нами напрямую.

Консультируете ли Вы клиентов в вопросах налогообложения, наследства и других аспектов, связанных с покупкой недвижимости во Франции?

Естественно, это является одним из важнейших аспектов нашей деятельности – предоставление сервиса высокого качества.

Имеется ли у Вас персонал в Каннах, говорящий на русском языке?

У нас имеется представитель в Ницце, но не в Каннах. Таким образом, Вы должны будете помочь с переводом.

Как видите, время, когда оплата производилась наличными, постепенно уходит в небытие. Теперь русские могут с легкостью получить кредит в банке для финансирования недвижимости во Франции. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь, и мы с радостью ответим.