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Deux tours russes dans le quartier d'affaire de Paris

14.10.2010

Je viens d’entendre à la radio une interview d’Emin Iskenderov PDG de la société Hermitage, filiale française du groupe russe Mirax. Dans un français parfait, M. Iskenderov a expliqué son projet de création de deux tours jumelles dans le quartier de la Défense à Paris.

La grande nouveauté est que ces tours seront des tours mixtes, c’est-à-dire qu’elles comporteront des bureaux, des appartements, un centre commercial, un hôtel de luxe et des équipements de sport. Ce concept bien connu aux Etats Unis est assez peu présent en France.

150 M€ ont déjà été investis dans l’achat des terrains et 200 M€ de fonds propres seront apportés au cours de l’été. M. Iskenderov indique que 700 M€ supplémentaires proviendront de lignes de crédit d’ores et déjà obtenues auprès de banques. Le reste de l’investissement total de 2 Md € proviendra de la vente des appartements.

Le projet est donc bien avancé et le permis de construire, contenu dans 2 camionnettes, a été déposé le 11 octobre à la préfecture des Hauts de Seine. Si tout va bien la construction débutera en 2011 pour se terminer en 2016.

Les appartements proposés seront haut de gamme avec un prix moyen de 12 000€/m2 à comparer avec le prix moyen de 7 000€/m2 sur Paris. Les illustrations laissent rêveurs sur la vue panoramique sur Paris qu’offriront ces appartements. Nul doute que FRANTSIA gardera un œil sur ce projet !

Personnellement je suis ravi de voir un groupe russe investir une telle somme en France, preuve que le marché immobilier français possède une forte attractivité et preuve également que des sociétés russes dynamiques peuvent entamer des projets de grande ampleur hors des frontières de Russie. J’y vois un signe positif pour l’avenir de l’économie russe.

Concluons sur un geste élégant d’Hermitage : la hauteur des 2 tours est limitée à 323m soit 1 mètre de moins que la Tour Eiffel de façon à laisser à cette vielle dame la gloire de dominer Paris.