Je suis Sophie Gallé, directrice de l’agence parisienne de FRANTSIA.Le magazine > Paris
Les prix de l'immobilier sur Paris, par arrondissement.
15.09.2010
Les prix de l'immobilier ont atteint au deuxième trimestre un record historique à Paris, 6 680 € le mètre carré en moyenne dans l'ancien.
Sur la carte présentée ci-dessus, vous pouvez consulter les prix moyens constatés pour chaque arrondissement, ainsi que la fourchette haute et basse, à fin juin 2010.
Je vous propose également de découvrir le marché et les micro-marchés des cinq arrondissements les plus convoités de la capitale.
Zoom sur les cinq arrondissements les plus prisés de la capitale.
Le 6ème arrondissement
Situé au coeur de la capitale, animé et pourvu de nombreux sites d'exceptions, le 6ème arrondissement arrive en tête du classement avec un prix moyen au mètre carré de 9 900 €. Comme les 4 arrondissements suivants, le 6ème dispose d'une offre restreinte. Dans les quartiers très prisés de St Germain des Près ou de l'Odéon, situé près du jardin du Luxembourg (25 hectares de verdure au coeur de la capitale, lieu de détente pour les familles, les actifs et les sportifs) et pour des biens de haut standing offrant vue et lumière, les meilleurs emplacements peuvent facilement atteindre 16 000 € le m2. Les prix annoncés concernent les secteurs les plus recherchés.
Le 7ème arrondissement
La sérénité des lieux, le prestige des Invalides ou de la Tour Eiffel, placent le 7 ème arrondissement en deuxième position avec un prix moyen au mètre carré de 9 730 €. Les appartements sont réputés pour les vues exceptionnelles et les panoramas époustouflants qu'ils offrent. Avec ses larges avenues bordées d'arbres, c'est en général une impression de tranquillité et d'espace qui règne dans cet arrondissement. Ce prestigieux arrondissement comporte de très beaux immeubles en pierre de taille, composés d'appartements "de réception" et d'hôtels particuliers avec cour intérieure et jardin. Un appartement avec vue sur la Tour Eiffel ou les Invalides, situé sur les Quais de Seine avec vue sur l’autre rive, peut dépasser les 20 000 € le m2.
Le 4 ème arrondissement
Le 4ème arrive en troisième position avec un prix moyen au mètre carré de 9 560 €. Sa richesse historique et son effervescence en font l’un des lieux les plus tendances de la rive droite. Avec son architecture principalement médiévale, cet arrondissement constitue le coeur du célèbre quartier "le Marais". Il abrite également l'île de la Cité, sur laquelle se dresse Notre-Dame de Paris et l'île St Louis à l'atmosphère de petit village, calme et reposant. C'est sur la prestigieuse Ile Saint Louis et aux abords de la place des Vosges que les biens sont convoités.
Le 5ème arrondissement
Le plus ancien arrondissement de la capital se situe également à un niveau de prix relativement élevé, en effet, le prix moyen au mètre carré est de 8 530 €. Avec ses étudiants, ses universités, ses lycées et collèges très réputés, le quartier latin est l'atout charme du 5ème arrondissement.
Rue Monge, autour du Panthéon et dans le quartier St germain, les immeubles haussmanniens de standing abritent souvent de splendides appartements familiaux. Un appartement de 263 m² situé au 3ème étage s’est par exemple vendu 16 000 € le m². Le parc immobilier propose également des plus petites surfaces prisées par les investisseurs ou simplement pour un pied-à-terre.
Le 8ème arrondissement
Avec son incontournable avenue des champs Elysées et ses nombreuses boutiques "haut de gamme", c'est le quartier des affaires et du tourisme.
Dans le 8ème arrondissement, les prix de l'immobilier varient considérablement d'un quartier à l'autre. Les adresses prestigieuses sont au coeur du "Triangle d'or" qui est délimité par les avenues Montaigne, Georges V et les Champs Elysées. Les biens sont de très haut standing et prisés par une clientèle internationale très aisée.
La proximité du Parc Monceau peut être également très recherchée pour une vie familiale paisible.
Le 8ème demeure un arrondissement résolument haussmannien. Du studio au 6 pièces cet arrondissement offre un large choix de types d’appartements. Le prix moyen au mètre carré est de 8 450 € , sachant que le micro-marché (dont le célèbre "triangle d'or") peut atteindre le double.
Dans un prochain article, je vous présenterai les autres arrondissements qui peuvent offrir une bonne qualité de vie, constituer un bon investissement ou simplement pour vous trouver un agréable pied à terre à Paris.
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