Je suis Sophie Gallé, directrice de l’agence parisienne de FRANTSIA.Le magazine > Paris
Paris : REACTIVITE sera le maître mot pour cette année !
31.08.2010
Nous constatons que la donne a changé depuis les six derniers mois sur le marché immobilier Parisien. En effet, un net regain d'activité est perceptible depuis le début de l'année et l'explosion des demandes bute sur une offre limitée des biens mis en vente.
Ces dernières semaines, au cours de mes recherches et de mes rencontres sur Paris, j'ai effectivement constaté que l'offre se raréfiait et que les biens de qualité ne restaient que quelques jours à la vente. Chose significative, les biens apparaissent de moins en moins dans les vitrines et sur les sites web, il faut être en contact direct avec le marché pour être informé des nouveautés à la vente.
Pourquoi cette reprise vigoureuse?
Plusieurs facteurs se conjuguent pour restreindre l’offre et attiser l’offre:
Tout d’abord lors de la crise certains vendeurs ont préféré attendre une remontée des prix et ont loué leur bien. Ils doivent maintenant patienter jusqu’à la fin des baux avant de mettre en vente. Ensuite dans une période d’incertitude l’immobilier, la “pierre”, retrouve son statut de valeur refuge face à des placements boursiers soumis à un incessant yo-yo. L’immobilier apparaît également comme une parade efficace à l’inflation que la hausse prévisible des matières premières fait craindre. On peut également citer l’effet des aides gouvernementales qui contribuent à dynamiser le marché. Enfin, dans ce climat d’offre réduite certains vendeurs craignant de se retrouver sans toit, préfèrent acquérir leur nouvelle maison avant de vendre l’ancienne, retardant la mise sur le marché.
Le résultat est significatif: le délai moyen de vente qui était de 72 jours il y a un an est tombé aujourd’hui à 42 jours.
Tout d’abord lors de la crise certains vendeurs ont préféré attendre une remontée des prix et ont loué leur bien. Ils doivent maintenant patienter jusqu’à la fin des baux avant de mettre en vente. Ensuite dans une période d’incertitude l’immobilier, la “pierre”, retrouve son statut de valeur refuge face à des placements boursiers soumis à un incessant yo-yo. L’immobilier apparaît également comme une parade efficace à l’inflation que la hausse prévisible des matières premières fait craindre. On peut également citer l’effet des aides gouvernementales qui contribuent à dynamiser le marché. Enfin, dans ce climat d’offre réduite certains vendeurs craignant de se retrouver sans toit, préfèrent acquérir leur nouvelle maison avant de vendre l’ancienne, retardant la mise sur le marché.
Le résultat est significatif: le délai moyen de vente qui était de 72 jours il y a un an est tombé aujourd’hui à 42 jours.
La réponse de FRANTSIA
Pour faire face à cette situation, nous avons mis en place une organisation adaptée. Je travaille en collaboration étroite avec votre chargé de clientèle afin d’être informé rapidement des spécificités du bien que vous recherchez. Ma mission est alors de traquer, sur le terrain et dans notre réseau de partenaires immobilier, cette perle rare. Cette organisation en binome permet à chacun d’entre nous de se concentrer sur ce qu’il fait de mieux. Je peux ainsi dédier 100% de mon temps au marché parisien pour dénicher les meilleures affaires avant qu’elle ne soient vendues.
Bien sur, cette volonté de vous offrir le meilleur de Paris ne peut aboutir que si vous faites également preuve de rapidité lorsque nous vous proposons des biens attractifs. Pour réussir ensemble en 2010 et 2011, mon message est donc: REACTIVITE.
Bien sur, cette volonté de vous offrir le meilleur de Paris ne peut aboutir que si vous faites également preuve de rapidité lorsque nous vous proposons des biens attractifs. Pour réussir ensemble en 2010 et 2011, mon message est donc: REACTIVITE.
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